2020年杭州成人高考专升本民法学复习资料：合同解除权的行使和效力

杭州成人高考专升本民法学复习资料：合同解除权的行使和效力

合同解除权的行使和效力

(1)法定解除权的行使

法定解除权必须采取通知的方式才能对相对人发生效力。

《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

(2)约定解除权的行使

约定解除权行使的原因和方式，由当事人在合同中约定。约定不明或没有约定的，可以采用法定方式。

(3)合同解除的效力

(一)法定解除的效力

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，合同解除后的法律效力包括：

①恢复原状：合同解除具有溯及力，当事人可以要求恢复原状;

②损害赔偿：因一方当事人的过错导致合同解除的，享有解除权的一方可以要求对方承担赔偿责任;

③同时履行：当事人双方因解除合同所产生的相互义务应当同时履行，并准用同时履行抗辩权的规定;

④合同解除后仍然有效的合同条款：

根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”

(二)约定解除的效力

合同约定解除的效力依据当事人的约定，当事人没有约定或约定不明的，适用法定解除的规定。

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